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용인의 독창적 거리를 꿈꾸다. 자광건설 전은수 대표

 

▲   자광건설 전은수대표  © 비전21

 

 

신갈오거리를 홍대거리나 가로수길로

신라호텔 같은 특급호텔 들어서면 용인시의 위상이 달라질것

 

 

엄마특별시용인, 인구 100만의 용인시를 불편하게 만드는 단어는 난개발이라는 대명사이다. 릉과 야산을 깎고 나무를 베어내 세운 거대 아파트 단지가 속속 들어차면서 인구는 급증하였고 무계획적인 난개발로 여기저기 크고 작은 후유증을 남겨 놓았다.

 

산업시설을 유치해서 경제효과 증대와 아파트 증설로 인한 인구 증가의 효과가 있다는 측과 난개발로 인한 도시브랜드 가치가 떨어짐은 물론 주민들을 위한 개발이 아니라 개발업체들을 위한 개발이라고 불만을 토로하는 양분화된 입장이다.

 

그렇다면 실제 주택건설과 부동산(아파트, 오피스텔)개발을 시행하는 전문 건설업체에서는 용인의 개발에 대해 어떤 생각을 가지고 있을까? 용인수지 롯데캐슬&롯데복합쇼핑몰 시행사인 자광건설 전은수 대표를 만나 개발업체의 시각에서 본 용인시의 개발에 대한 의견을 들어 보았다.

 

용인이 인구 100만 도시가 되었음에도 계획도시가 아니다보니 여러 가지 문제점이 노출되어 있다. 시행하는 업체 입장에서 용인의 주택 개발정책을 보는 시각이 궁금하다. 더 이상 개발이 되면 안 된다고 생각하는가?

 

계획적인 개발은 계속되어야 한다고 생각한다. 개발을 통해서 일거리가 만들어지고 그걸 통해서 도시가 발전하고 인구가 느는 것이다. 그렇기 때문에 무계획적인 개발은 지양하되 계획적인 개발은 채택되어 진행되는 것이 시장 경제 논리라고 생각한다. 용인에 대해 아쉬운 점은 용인은 교육관련 제반 시설이 부족하다고 생각한다. 지역이 성장하고 발전되어 좋은 인프라가 구축되려면 주택을 많이 공급해서가 아니라 교육이나 복지 이런 것 들이 바탕이 되어 각각의 지자체들이 그것을 충족하기 위해서 연쇄적으로 기반역할을 구축하는 것이 그 지역의 경쟁력이다. 그렇기 때문에 용인시도 주택의 개발에 앞서 생활을 주도하는 교육시설과 편의의 해결이 우선되어야 한다는 생각이다.”

 

현재 조금 낙후된 처인구의 안정된 주택 공급을 위해서 실제 시행하는 전문가 입장에서 좋은 아이디어가 있는지?

 

처인구는 인구유입면으로는 지리적으로 좋은 조건이나 교통이 불편하고 농,축산쪽이 많다보니 냄새나 환경 쪽으로 좋지 않은 부분이 있어 주거 환경으로는 기피하는 경향이 있다. 그렇기 때문에 산발적으로 개발 계획을 채택하기 보다는 2035 기본 계획에서 정하듯이 시에서 개발계획을 먼저 수립 해 놓으면 개발하는 측이 중앙부처와 협의 할 때 수월하게 진행되리라 생각한다. 뿐만 아니라 시에서 중장기 계획을 수립 해 놓고 개발에 들어가면 단순택지 개발이 아니라 새로운 도시를 만드는 계획이 되는 것이다.”

 

요즘 새로운 도시 계획 트렌드는 거주하는 시민들이 만족할만한 통합된 개발계획이 되어야한다. 예를 들면 굳이 강남까지 나가지 않아도 될 우수한 수준을 갖춘 학원가들의 밀집으로 사교육을 해결하고 고층과 저층의 균형을 맞춰 새로운 주거 단지가 형성되고 처인구쪽에 제2 경부가 생기면 몇 년 내 분당 버금가는 새로운 도시형성이 가능할 것 같다.”

 

신갈오거리 상권을 살리려면 어떻게 해야할까?

 

신갈오거리의 간판을 재정비하고 건물의 리모델링, 전선 지중화 사업을 통해서 신갈오거리를 홍대거리나 가로수길처럼 정비해서 용인의 얼굴을 바꾸고 싶다. 이것은 개인의 힘으로는 힘들고 민과 시가 서로 협조해서 현재 있는 땅과 건물, 업종은 지금 상태로 본인이 직접 갖고 자금이 들어가는 부분은 시가 정비해서 도시재생정책이 이루어져야 한다고 생각한다.”

 

용인에 특급호텔을 짓는것에 대해서는 어떻게 생각하나?

 

용인에 100만 인구가 있으나 호텔이 없어서 소규모, 대규모 행사들을 치를 때 결국 서울로 빠져나간다. 지역사람들이 행사할 수 있는 1000여명이 들어가는 대형 홀, 휘트니스, 고급 부페 등의 부대시설이 잘 되어있는 호텔은 정말 필요하다고 생각한다. 서울 남산 밑 하얏트 호텔도 잘되지만 홍제동 힐튼 호텔도 아주 잘 되고 있다. 그러므로 용인에도 장충동의 신라호텔 같은 특급호텔이 들어서면 용인시의 위상이 달라질 것이라 생각한다.”